• Начало
  • За нас
    • Онлайн правни услуги
    • Права на клиента
    • Сертификати и грамоти
    • Галерия
    • Видeo
    • Отзиви от нашите клиенти
    • Карта на сайта
  • Практика
    • Родителски права
    • Бракоразводни дела
    • Брачни договори и имуществени отношения
    • Права на човека
    • Международно отвличане на деца
    • Домашно насилие
    • Сексуален тормоз
    • Дискриминация
    • Медиация
    • ЛГБТИ права
    • Промяна на име
    • Психологическа подкрепа
    • Pro bono правни услуги за жени, диагностицирани с рак на гърдата
    • Корпоративни правни услуги
  • Новини
  • Блог
  • Онлайн адвокат
    • Е-Развод
    • Видео консултация
    • Писмена консултация по електронен път
    • Онлайн документи
  • Контакти
Адвокатска кантора Русинова Адвокатска кантора Русинова

Лична собственост ли е имот, закупен от единия съпруг по време на брака със средства от кредит?

Лична собственост ли е имот, закупен от единия съпруг по време на брака със средства от кредит?

Принципно, при общия режим на съпружеска имуществена общност /без сключен брачен договор или вписана декларация за режим на разделност/ съпрузите придобиват заедно в общност закупеното по време на брака. Само когато придобиването на вещи и вещни права е по време на брака, но със средства, придобити с лично имущество, приносът е изключен и придобитото е лична собственост на единия от съпрузите.

В днешно време, често по време на брака съпрузите сключват договор за кредит, с който закупуват различни вещи или недвижими имоти. Не винаги обаче двамата са вписани в договора за кредит като страни и длъжници. Съответно, в последствие при бракоразводен процес възниква въпросът:

Когато единият съпруг не е страна по договора за кредит, с който е закупена определена вещ или имот, това означава ли, че тази вещ е лична собственост на другия съпруг и не е обща?

При отговор на този въпрос следва да се имат предвид някои специфични обстоятелства:

  1. Когато съпрузите вземат заем, средствата са общи и те следва да го погасяват заедно само когато и двамата са страни по заемния договор. Получените в заем средства се включват в съпружеската имуществена общност и за тяхното погасяване възниква солидарна отговорност за двамата съпрузи само когато задължението за връщането получената в заем сума е поето солидарно от двамата.
  2. Ако единият от съпрузите твърди, че е единствен собственик, то той следва да докаже това. При опровергаване на презумпцията за съвместен принос по чл. 21, ал. 3 СК доказателствената тежест е за този, който поддържа влагането на лични средства и следва да изключи приложението на презумпцията, като установи влагането на лични средства в придобиването на конкретна вещ или вещно право. В тежест на ищеца е да докаже притежанието на лични средства, влагането им при закупуването на съответната вещ или имот.
  3. От значение е и кой погасява /или е погасявал/кредита за закупуването на вещта или имота. Ще бъде доказано, че вещта или имота не са придобити в режим на имуществена общност и съответно е лична собственост на съпруга, който е страна по договора за кредит и е изплащал месечните погасителни вноски, когато:
  • изтегленият кредит е погасяван чрез усвояване от разплащателна сметка на единия съпруг, и другият не е страна по сключения договор за потребителски кредит, респ. не е поел солидарно задължение за връщането му
  • по делото липсват доказателства, от които да се установява, че кредитът е изплащан съвместно от двамата съпрузи
  • не са представени доказателства за участие на другия съпруг при заплащане на продажната цена по сключения договор за покупко – продажба или влагане на лични средства при закупуването на спорната вещ или имот.

 

 

 

Настоящият пост се базира на мотивите на Върховния касационен съд при отговор на въпроса: Налице ли е трансформация на лични средства по смисъла на чл. 23, ал. 1 СК при закупуване по време на брака на жилищен имот за семейството със средства от договор за потребителски банков кредит, страна по който е само единият съпруг? На този въпрос е отговорено в това Определение на ВКС.

Сподели:

Facebook Twitter Pinterest

Новини

  • Ново
  • Популярно
  • ВКС: край на юридическаТа промяна на пола на транссексуални лица
    ВКС: край на юридическаТа промяна на пола на транссексуални лицафевруари 21, 2023
  • може ли съдът да постанови решение, с което детето да прекарва равни интервали от време с двамата родители?
    може ли съдът да постанови решение, с което детето да прекарва равни интервали от време с двамата родители?януари 25, 2023
  • Имената – можем ли да ги избираме, и как се образуват?
    Имената – можем ли да ги избираме, и как се образуват?януари 17, 2023
  • Стратегията за детето и другите промени, или как държавата ще ни вземе децата и ще ги даде на холандците и норвежците
    Стратегията за детето и другите промени, или как държавата ще ни вземе децата и ще ги даде на холандците и норвежцитедекември 17, 2019
  • ова съдебна практика на Европейския съд по правата на човека по семейноправни въпроси
    Нова съдебна практика на Европейския съд по правата на човека по семейноправни въпросидекември 9, 2019
  • Предлoжения по Проекта на Наказателния кодекс
    Предлoжения по Проекта на Наказателния кодексюли 13, 2017

Категории

  • Блог
  • Дискриминация
  • Домашно насилие
  • Имущество
  • Интерес на детето
  • ЛГБТИ права
  • Международно отвличане на деца
  • Международно право
  • Новини
  • Обучения
  • Отношения с баба и дядо
  • Публикации
  • Развод
  • Родителски права
  • Съдебна практика

Контакти

nadiarusinova@yahoo.com+359 885 224505
Уеб дизайн  
Адвокатска кантора Русинова © 2020 / All Rights Reserved
Този уебсайт използва бисквитки, за да подобри вашето преживяване. Ще приемем, че сте съгласни с това, но можете да се откажете, ако желаете.НастройкиПРИЕМАМ
Политика за поверителност и бисквитки

Преглед на поверителността

Този уебсайт използва бисквитки, за да подобри вашето преживяване, докато го разглеждате. Бисквитките, които са категоризирани според нуждите, се съхраняват във вашия браузър, тъй като са от съществено значение за работата на основните функционалности на уебсайта. Ние също така използваме бисквитки на трети страни, които ни помагат да анализираме и разберем как използвате този уебсайт. Тези бисквитки ще се съхраняват във вашия браузър само с вашето съгласие. Освен това имате възможност да се откажете от тези бисквитки. Но отказът от някои от тези бисквитки може да има ефект върху вашето сърфиране.
Преглед на поверителността

Този уебсайт използва бисквитки, за да подобри вашето преживяване, докато го разглеждате. Бисквитките, които са категоризирани според нуждите, се съхраняват във вашия браузър, тъй като са от съществено значение за работата на основните функционалности на уебсайта. Ние също така използваме бисквитки на трети страни, които ни помагат да анализираме и разберем как използвате този уебсайт. Тези бисквитки ще се съхраняват във вашия браузър само с вашето съгласие. Освен това имате възможност да се откажете от тези бисквитки. Но отказът от някои от тези бисквитки може да има ефект върху вашето сърфиране.

Необходимо Винаги е активирано

Необходимите бисквитки са абсолютно необходими, за да функционира правилно уебсайтът. Тази категория включва само бисквитки, които гарантират основните функционалности и функции за сигурност на уебсайта. Тези бисквитки не съхраняват никаква лична информация.

Non-необходимо

Всички бисквитки, които може да не са особено необходими за функционирането на уебсайта и се използват специално за събиране на лични данни на потребителите чрез анализи, реклами, друго вградено съдържание, се наричат ненужни бисквитки. Задължително е да се предостави съгласието на потребителя преди пускането на тези бисквитки на вашия уебсайт.